Local en alquiler en Colegiales

OPORTUNIDAD úNICA: Espectacular Local Comercial de 300 m2 en Esquina Emblemática (Av. Lacroze y Av. Córdoba) Ubicado en la intersección de la Avenida Federico Lacroze 3590 y la Avenida Córdoba, un punto neurálgico que conecta los vibrantes barrios de Colegiales, Chacarita y Palermo. Superficie cubierta total de 300 m2, con una distribución funcional desarrollada en tres niveles: PB y entrepiso 140 m2 aprox SUBSUELO 160 m2 • Planta Baja (PB): Amplio salón principal con gran visibilidad exterior, ideal para atención al público, showroom o área de restauración. • Entrepiso: Espacio versátil, perfecto para salones complementarios, oficinas privadas o áreas de trabajo. • Subsuelo: Nivel operativo de gran tamaño que actualmente alberga un espacio de coworking, vestuarios para personal, múltiples depósitos y baterías de baños. Luminoso. Conectividades: • Subte: A metros de la Estación Federico Lacroze (Línea B). • Trenes: Próximo a la Estación Federico Lacroze (Línea Urquiza) y la Estación Colegiales (Línea Mitre). • Colectivos: Conexión directa con más de 20 líneas de colectivo (incluyendo 19, 39, 42, 44, 63, 65, 93, 108, 168, 184, entre otras). Entorno de Alto Impacto: El local está rodeado por un denso ecosistema comercial y residencial. La zona combina una alta concentración de oficinas (cercanía al Distrito Audiovisual), una variada oferta de colegios y centros educativos, y un polo gastronómico en constante crecimiento. Esta combinación asegura un público diverso y un alto tránsito durante todo el día. Potencial de Inversión: Gracias a su distribución, ubicación y características (espacios de coworking, vestuarios y depósitos ya instalados), este local es ideal para una amplia gama de rubros: * Gastronomía de alta gama * Oficinas corporativas * Centros de coworking * Retail de gran formato (Flagship store) * Centros médicos o de estética * Entidades bancarias o financieras Esta es una oportunidad única para posicionar su marca en uno de los puntos con mayor visibilidad, proyección y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Trifásica- Gas Apto gastronomía liviana. No cuenta con extracción a los 4 vientos. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.