Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Colegiales

Local en alquiler zona comercial. apto para todo rubro.

Avenida Álvarez Thomas 900, Piso PB, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Baulera: Si

Descripcion

AMPLIO LOCAL EN ZONA COMERCIAL SOBRE AVENIDA ALVAREZ THOMAS. BUEN FRENTE. IDEAL PARA CAFETERIA / EXPLOTACION GASTRONOMICA. ZONA CON GRAN CANTIDAD Y VARIEDAD DE COMERCIOS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.700.000· 12 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona

Dia · Avenida Alvarez Thomas3 min · 201 m

Acasiem · Avenida Federico Lacroze7 min · 431 m

Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze7 min · 431 m

Educacion · 50 en la zona

INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 154 m

ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 160 m

ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 201 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 164 m

Plaza San Miguel de Garicoits5 min · 327 m

Plazoleta Celedonio Esteban Flores7 min · 470 m

Salud · 30 en la zona

CMB Nº 11 · centro de salud · publico1 min · 84 m

CEREVE · clinica especializada · privado2 min · 102 m

FUNDACION CPI · centro de salud · privado3 min · 168 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Colegiales

El alquiler de locales en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 24.167 por m², un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Colegiales

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 24.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-38.0%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 900, Piso PB, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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$4.100.000

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