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Local en alquiler en Coghlan
Local en alquiler
ARS 725.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Coghlan

Local en alquiler - av. Monroe n° 3639 - coghlan

AV. MONROE 3600, Piso PB · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coghlan, 17 m² cubiertos, ARS 725.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL CUCICBA: 9636 COZZUOL GESTION INMOBILIARIA IMPECABLE LOCAL SOBRE AV. MONROE N° 3639 EN PB. AL FRENTE. CUENTA CON 17M2 • TODO ELECTRICO. • BAÑO • AA CONDICIONES: CONTRATO 24/36 MESES VALOR: $ 725.000 MENSUALES DEPOSITO EN USD (UN MES y MEDIO) AJUSTES TRIMESTRALES (3) POR IPC GARANTIA PROPIETARIA DE CABA / SEGURO DE CAUCION COMISION INMOBILIARIA: 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO CUCICBA: 9636 COZZUOL GESTION INMOBILIARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.450.000
Primer mes
$ 725.000
Deposito1mes
$ 725.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 725.000
En 3 meses
~$ 771.954
En 12 meses
~$ 931.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 5 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 110 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. MONROE 3600, Piso PB, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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