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Local en alquiler
ARS 2.000.000
+ 390.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Local en alquiler en Centro / Microcentro

Alquiler Local Centro Sobre Esquina - Apto Varios Destinos

Carlos Calvo 700 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro / Microcentro, 130 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
148 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro / Microcentro

Descripcion

[ROFF-1938] LOCAL EN ALQUILER • ESQUINA EN PLENO CENTRO -Ubicación premium en zona turística Excelente local en esquina, en pleno Centro Zona totalmente transitada, ideal para potenciar tu marca 20 mts de vidriera, máxima visibilidad Características: -Planta Baja: 70 m² -Subsuelo: 50 m² -Entrepiso: 10 m² -Superficie total: 130 m² -Apto gastronomía -1 baño -Ventilación a 4 vientos -Ubicado a metros del Subte línea C, en pleno circuito turístico -Expensas 390.000 Otros Servicios: Vidriera Entre calles: Chacabuco

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 7 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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