Local en alquiler en Caballito Norte

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – CABALLITO. Excelente oportunidad para instalar tu negocio sobre una de las avenidas de mayor circulación de Caballito. Ubicación estratégica: Avenida Pedro Goyena 100 esquina calle Senillosa. Frente directo a la vereda, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.Tiene doble entrada con blindex de cuatro paños y entrada por puerta adicional. Superficie: 102.42 m2 en planta baja + sótano, ideal para optimizar espacio de venta, depósito o back office. Actualmente cuenta con un entrepiso que cubre aproximadamente el tercio posterior de la planta baja con acceso por escalera desde el interior del local. Características principales: Frente directo a la vereda, con gran vidriera de exposición Planta baja 52,94 m2 Sótano 49,48m2 Totales 102.42 m2. No está contemplada la medida del entrepiso. Sin expensas — importante ahorro mensual para tu negocio. Apto para múltiples rubros: comercio, gastronomía, showroom, oficina comercial, entre otros sujeto a la normativa de la zona por la municipalidad. Se encuentra entre dos manzanas con amplio desarrollo, con edificios de categoría a estrenar de Azcuy: el DONNA Gioia en Pedro Goyena y Av La Plata y el DONNA Fiora sobre Av Pedro Goyena a metros de Doblas que van a dinamizar aun mas la zona. Colectivos: 7, 8, 15, 25, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E). Costos fijos: ABL/AGIP: $43.000 aprox. AySA: $41.263 aprox. Expensas: $0 (no tiene). Seguro de responsabilidad civil e incendio a cargo del inquilino su contratación. Cuenta con gas y electricidad y tanque de agua interno para asegurar consumo. Requisitos: Alquiler mensual $2.350.000 más gastos. Reajuste trimestral por I.P.C. Garantía de familiar directo (tener presente que no debe estar alquilado)y/o seguro de caución. Depósito en garantía U$D 1500 Un local con la combinación ideal de ubicación, tamaño y bajos costos fijos, en el corazón comercial de Caballito. Te esperamos para asesorarte ! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.