Local en alquiler en Boca

Local en alquiler en Boca

Almirante brown 1350 / local comercial / la boca

Avenida Almirante Brown 1300, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo * 6 espacios para aulas o cowork * Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas * 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: Frente Orientación: Noroeste Superficies & medidas: Superficie Total: 360 m2 Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando La Bombonera, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano. . La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en . . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Nicolas Avellaneda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Express · Olavarria1 min · 96 m
Dia3 min · 199 m
Kiosco · Olavarria4 min · 266 m
Educacion · 45 en la zona
UGEE Nº11 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.GERMAN ABDALA · adultos · publica1 min · 10 m
ESC.SOCIAL SAN JUAN BOSCO,LA NOCTURNA · adultos · privada1 min · 48 m
COLEGIO SAN JUAN EVANGELISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin Nicolas Avellaneda3 min · 192 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 304 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 344 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico5 min · 314 m
CMB Nº 10 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO O.S.CO.NA.RA. (OBRA SOCIAL DE CONSTRUCTORES NAVALES) · centro de salud · obra social6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boca

El alquiler de locales en Boca esta hoy en una mediana de ARS 14.970 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boca

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.970/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
06 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 1300, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA

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