Local en alquiler en Balvanera

Avenida Jujuy: Visibilidad Estratégica, Amplitud y el Espacio Ideal para tu Próximo Gran Negocio Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad, este inmueble garantiza un flujo constante de clientes potenciales gracias a su ubicación sobre una avenida de intenso tránsito vehicular y peatonal. Su conectividad es excelente, rodeado de transporte público y accesos rápidos, asegurando que tu marca tenga un alto nivel de exposición todos los días de la semana. Impacto Visual y Presencia de Marca: Cuenta con un frente sumamente amplio, brindando la excelente oportunidad de instalar una marquesina imponente que capturará todas las miradas de la avenida. Amplitud y Versatilidad (350,90 m2): El inmueble ofrece una extensa planta libre en su salón principal, ideal para exhibición. Su comprobada capacidad operativa (anteriormente funcionaron aquí las oficinas del RENAPER) lo convierte en el lienzo perfecto para una casa de muebles, una gran concesionaria o un amplio showroom comercial. Distribución Inteligente: Hacia el sector del contrafrente, se destaca un jardín de invierno que aporta respiro y luz al espacio. A continuación, cuenta con una cómoda batería de baños individualizados para damas y caballeros. Logística y Comodidad:Ofrece la ventaja competitiva de contar con hasta 3 cocheras disponibles para alquiler en el mismo edificio (sujetas a disponibilidad), facilitando el acceso directo de directivos o clientes. Rubros permitidos: Ideal para rubros comerciales amplios, oficinas, agencias o sucursales de atención al público que mantengan el decoro del edificio. Usos prohibidos: No se admiten actividades comerciales que resulten contrarias a la tranquilidad, salubridad, decencia y moralidad. Quedan expresamente excluidos aquellos rubros que requieran mantener elementos nocivos o inflamables, así como cualquier actividad que genere humo, humedad u olores molestos. Es para vos? Ideal para empresarios, franquicias o firmas que necesitan metros reales y buscan posicionar su negocio con la máxima exposición en una arteria principal. Si tu proyecto requiere alto tránsito, facilidad de acceso y un espacio completamente adaptable a grandes formatos, esta es la oportunidad de establecerte. Aspectos técnicos y legales: Zonificación Estratégica (Corredor Alto): Según el Código Urbanístico (CUR) del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el local se emplaza en un área central de alta densidad. Esto favorece la habilitación de una amplísima variedad de rubros comerciales; no obstante, todo destino comercial deberá ser estrictamente cotejado y aprobado en conformidad con el Reglamento de Copropiedad del edificio. Accesibilidad (Ley 5115 CABA): Es accesible con personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199. MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.