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Local en alquiler en Adolfo Alsina 3200, Almagro
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 180 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Adolfo Alsina 3200, Almagro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²

Descripcion

Alquiler Local Comercial en Esquina con Doble Vidriera Excelente oportunidad comercial en esquina, ubicada en Alsina y Sánchez de Loria. El local cuenta con 35 m² y doble vidriera. Gran visibilidad y exposición. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Condiciones de alquiler: • Alquiler mensual: $1.800.000 ajustable cada 4 meses • Depósito en garantía: 2 meses de alquiler.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 58 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Adolfo Alsina 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 102 m
Pastas Artesanales · Sanchez de Loria3 min · 222 m
Kiosco · Avenida Belgrano4 min · 227 m
Educacion · 95 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada1 min · 48 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada2 min · 119 m
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon2 min · 156 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 391 m
Plazoleta Sur7 min · 457 m
Salud · 54 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado1 min · 53 m
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social2 min · 99 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de locales en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 21.739 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 19,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Almagro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.739/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 3200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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