Local en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 158.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Almagro

Local en almagro

Yapeyú 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Descripcion

LOCAL EN MUY BUENA UBICACION COMERCIAL, A PASOS DE AV RIVADAVIA, PB Y SOTANO UTILIZABLE LOCAL: 4.20 X 11.50 (ALTURA DE TECHO 3.50 MTS) SOTANO: 4.20 X 11.50 (ALTURA TECHO 4 MTS) Se prohíbe expresamente la instalación de academias de bailes y de enseñanzas, talleres, casas de comida, copetines al paso, boites, whiskerías, almacenes, carnicerías, verdulería, fruterías, pescaderías, rotiserías, consultorios médicos, odontológicos, veterinarios y afines, casas de subasta publica y la utilización de cualquier sistema de cocción. OBSERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA AL 4000 Y DON BOSCO/ PUERTA BLINDEX Y REJA/ PISOS DE CERAMICA/ 1.C AV. CASTRO BARROS/ 1.C ESTACION CASTRO BARROS SUBTE "A"/ 2.C AV. HIPOLITO YRIGOYEN/ 4.C AV. BELGRANO/ Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.500.000: primer mes $ 1.250.000 y deposito $ 1.250.000.

Costo de entrada$ 2.500.000

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 57 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona

La Sud America · Avenida Rivadavia1 min · 30 m

Don Tito · Gascon 242 min · 137 m

El Jevi · Avenida Medrano3 min · 161 m

Educacion · 87 en la zona

INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 43 m

JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica2 min · 142 m

INSTITUTO AMERICA DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 153 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 167 m

Plazoleta Mariano Moreno9 min · 550 m

Plazoleta Paseo de la Victoria9 min · 607 m

Salud · 63 en la zona

CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado2 min · 157 m

EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado3 min · 170 m

CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de locales en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 21.739 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 19,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Almagro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 21.739/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+19.8%

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyú 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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