Local en alquiler

ARS 980.000

+ ARS 123.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Almagro

Local al frente con sótano. 54 m2 totales

Avenida Díaz Vélez 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Descripcion

Local al frente sobre Avenida Díaz Vélez. Apto varios destinos. Zona muy transitada. Contrato ajustable trimestralmente por IPC. Garantía Respaldar (caución para alquileres). CUCICBA Matr. 298

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.

Costo de entrada$ 1.960.000

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 55 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona

Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez1 min · 85 m

Full · Avenida Diaz Velez4 min · 276 m

Andres4 min · 288 m

Educacion · 105 en la zona

GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 142 m

GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 142 m

JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica2 min · 142 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 363 m

Plazoleta Federico Froebel11 min · 679 m

Plazoleta Crucero General Belgrano11 min · 710 m

Salud · 69 en la zona

CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social3 min · 186 m

CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 209 m

ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 225 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de locales en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 19.788 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Almagro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 19.788/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+10.6%

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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