Hotel en venta

USD 2.350.000

= $ 3.631,5 M

Cuota UVA desde $ 20,6 M/mes · ingresos $ 82,5 M

Hotel en venta en Plaza San Martin

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Avenida San Martín 900 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.617 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Plaza San Martin, 1617 m² cubiertos, USD 2.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

* HOTEL DE 3 ESTRELLAS PROXIMO A PZA. SAN MARTIN. * CONSTA DE 10 PISOS CON 45 HABITACIONES, DOS DE ELLAS SON DEPARTAMENTOS. SUB SUELO CON SALA DE MAQ. Y LAVAD. * EL FACTOR DE OCUPACION ES DEL 80 %. * SE PUEDE VENDER LA SOCIEDAD TITULAS DE DOMINIO. * SON CINCO HABITACIONES POR PISO HASTA EL 8vo.UN DEPTO. Y DOS HABITACIONES CON TERRAZA EN EL 9no. Y UN DEPTO. Y UNA HABITACION EN EL 10mo PISO * VENTA SUPEDITADA AL DILIGENCIAMIENTO DEL PROPIETARIO DE LAS NORMANITIVAS QUE EXIGE LA AFIP SOBRE LA RESOL. 2371. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PZZ2794

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.561.735

Precio del aviso: USD 2.350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 56.870
Sellos y tasas~1.75%: USD 41.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 113.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.628.896/mes

Necesitas ingresos por $ 82.515.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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