Hotel en venta

USD 5.000.000

= $ 7.694 M

Cuota UVA desde $ 43,7 M/mes · ingresos $ 174,8 M

Hotel en venta en la Boca

Venta hotel la boca c/ 2 rooftop y resto

Juan de Dios Filiberto 900 · la Boca, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Dormitorios: 30
Baños: 35
Sup. cubierta: 386 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en la Boca, 386 m² cubiertos, USD 5.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ACTIVO INMOBILIARIO CORPORATIVO CON ALTA RENTABILIDAD Y FLUJO DE CAJA INMEDIATO Se vende Filiberto Apart Hotel Propiedad con 30 habitaciones 2 rooftop 1 restaurante-cantina Ubicado frente a La Bombonera. El negocio está en pleno funcionamiento con una tasa de ocupación real del 95% Actualmente funcionando con la concesión Diego Maradona en cantina Rooftop y stand de merchandising (opcional la continuidad) FACILIDADES DE CIERRE: Se ofrece Financiación Directa con el propietario. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Construcción 2019 : 6 Plantas y 386 m² cubiertos. 30 Habitaciones modernas amobladas.35 Baños y 35 Toilets. 2 Restaurantes totalmente equipados. 2 Rooftops y Salón de eventos para 100 personas con vistas únicas al estadio. Un imán para el turismo internacional y medios de comunicación los 365 días del año. Balances e inventario se entregan bajo acuerdo de confidencialidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión privada.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.450.500

Precio del aviso: USD 5.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 121.000
Sellos y tasas~1.75%: USD 87.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.706.648/mes

Necesitas ingresos por $ 174.826.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

La Curva3 min · 202 m

Dia4 min · 241 m

Nahuel · Olavarria4 min · 249 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria · privada3 min · 172 m

INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 174 m

INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez1 min · 33 m

Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca3 min · 190 m

Plazoleta de los Suspiros5 min · 344 m

Salud · 13 en la zona

CESAC Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 360 m

HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico6 min · 414 m

CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado10 min · 625 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Dios Filiberto 900, la Boca, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Hotel en venta en la Boca

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas