Hotel en venta

USD 690.000

= $ 1.055,4 M

Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 M

Hotel en venta en Flores

Edificio Comercial con local en Flores ideal Hotel, Oficinas, viviendas etc etc

Avenida Coronel Esteban Bonorino 100 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.337 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Flores, 1337 m² cubiertos, USD 690.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 1.154 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 31/07/2026 (de USD 780.000 a USD 690.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.500.000
Mediana precio/m²: USD 1.154
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Flores

Descripcion

A metros de Av. Rivadavia se encuentra este edificio con local en planta baja a terminar sobre terreno propio. Posee un importante potencial y desarrollo en una zona de pujante expansión, ideal hotel, oficinas, viviendas etc. etc.. C.U.C.I.C.B.A. 1580

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169

Precio del aviso: USD 690.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%: USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.995.065/mes

Necesitas ingresos por $ 23.980.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total

31 de jul de 2026USD 780.000 → USD 690.000-11.54%

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 100, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 1.500.000