Hotel en venta

USD 480.000

= $ 744,9 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M

Hotel en venta en Flores

Edificio comercial con local en flores ideal hotel, oficinas, viviendas etc etc

Avenida Coronel Esteban Bonorino 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.337 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Flores, 1337 m² cubiertos, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 38,5% desde el 31/07/2026 (de USD 780.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A metros de Av. Rivadavia se encuentra este edificio con local en planta baja a terminar sobre terreno propio. Posee un importante potencial y desarrollo en una zona de pujante expansión, ideal hotel, oficinas, viviendas etc. etc.. C.U.C.I.C.B.A. 1580

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.231.558/mes

Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-38.5% total

31 de jul de 2026USD 780.000 → USD 690.000-11.54%
03 de sept de 2026USD 690.000 → USD 500.000-27.54%
15 de sept de 2026USD 500.000 → USD 480.000-4.00%

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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