venta
USD 650.000
Hotel en Venta en Boca, Capital Federal
Boca · 470 m2 · hace 73 dias
Hotel en venta en Boca
Hotel comercial ubicado en primer piso
Avenida Almirante Brown 600 · Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Boca, 170 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 32,0% desde el 12/06/2026 (de USD 250.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[TRINGALI-1458]
HOTEL DE PASAJEROS
UBICADO EN UN PRIMER PISO
BAÑOS EN MUY BUEN ESTADO
COCINA COMPLETA
HABITACIONES CON PLACARD.
GRAN TERRAZA
SOLO SE ADMITEN HOMBRES PARA PRESERVAR
LA TRANQUILIDAD Y ARMONIA DEL LUGAR
CONSULTENOS
TRINGALI
/
Venta con renta: Si
Servicios: Gas
Otros Servicios: Vivienda Encargado
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y FUERON SUMINISTRADAS POR EL PROPIETARIO.
LAS REALES SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO O DE LOS PLANOS DE LA UNIDAD.
GUSTAVO TRINGALI
CONTADOR PUBLICO (UBA)
CORREDOR INMOBILIARIO
MAT.1571- CUCICBA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.492.303/mes
Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-32.0% total
- 12 de jun de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%
- 31 de jul de 2026USD 235.000 → USD 170.000-27.66%
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 600, Boca, CABA, Provincia de CABA
