Hotel en venta en Barrio Norte
Hotel en venta
USD 1.300.000

Hotel en venta en Barrio Norte

Hotel en Barrio Norte

Paraguay 1400 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Barrio Norte, 1400 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Incluye proyecto para 42 suites hoteleras, mas bar en P.B. en duplex con terraza, proyecto del estudio de arquitectura OSCAR FUENTES Y ASOCIADOS . Inscripcion en la IGJ y en el RPI del fideicomiso "MAGDA SUITES" , en honor a Magdakena Ruiz Guiñazu, que crecio en ella, estan pagos 30% de los derechos, se estima que en 60 dias estara la liquidacion por el saldo ajustado. Lote muy bien ubicado para pequeño edificio de viviendas, alquileres temporarios o estudios profesionales. Frente a la UCES y a dos cuadras del edificio de USAL. PRECIO DE VENTA u$s 1.300.000 Metros totales: 1400m2: 1150m2 de vivienda + 250m2 de local y terraza AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.304.650/mes

Necesitas ingresos por $ 45.218.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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