venta
USD 1.300.000
Galpón en Venta en Villa Maipú, General San Martín
Villa Maipu · 1950 m2 · hace 89 dias
Galpon en venta en Villa Maipu
Excelente Planta Industrial 1600 m2 Zona Industrial
Echeverria Calle 52 1100 · Villa Maipu, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Maipu, 1600 m² cubiertos, USD 970.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente planta industrial a 7 cuadras de General Paz Zonificacion ID .
Buena altura de techos entrada de camion
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.057.397
- Precio del aviso
- USD 970.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.474
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 46.948
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.432.804/mes
Necesitas ingresos por $ 33.731.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Echeverria Calle 52 1100, Villa Maipu, CABA, Provincia de CABA
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