Galpon en venta

USD 1.900.000

= $ 2.932,5 M

Cuota UVA desde $ 16,7 M/mes · ingresos $ 66,6 M

Galpon en venta en Parque Centenario

Galpon en Venta en Parque centenario

Lambaré 1000 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 3.900 m²
Sup. total: 3.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Centenario, 3900 m² cubiertos, USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCION! OPORTUNIDAD INVERSORES • OPORTUNIDAD INVERSORES • OPORTUNIDAD INVERSORES VENTA EN BLOCK DE COCHERAS, ideal inversor!, espectacular venta en block de edificio de cocheras con 140 espacio guardacoches. 2 bauleras de 4 x 4, espacio de guardado de motos y bicicletas, el edificio tiene planta baja + 4 pisos de cocheras, 3.800 m2. Aclaracion: No es en terreno propio ya que en el mismo hay un edificio totalmente independientes a las cocheras. Buena oportunidad para inversores considerando el negocio de cocheras en la zona, a pasos de av. Corrientes y subte b, cerca de hospital italiano, clinicas, Universidades, colegios y escuelas • oportunidad. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. CoComercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 • T.E.: / / Whatsapp:

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.071.190

Precio del aviso: USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%: USD 45.980
Sellos y tasas~1.75%: USD 33.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 91.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.658.175/mes

Necesitas ingresos por $ 66.632.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lambaré 1000, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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