Galpon en venta en Mataderos

GALPÓN / LOTE SOBRE AVENIDA (AV. ESCALADA 761) Ideal Uso Comercial, Logístico o Proyecto de Desarrollo Inmobiliario (Zonificación USAA) Excelente propiedad comercial y lote sobre Av. Escalada 761. Cuenta con una estructura tipo galpón/depósito con oficinas en dos plantas y excelente acceso sobre avenida. Posee un doble perfil de venta: apto para uso comercial/operativo inmediato o como terreno con gran capacidad constructiva (con posibilidad de unificación con lote contiguo del mismo dueño para emprendimientos de gran escala). Amplia planta libre de 8,36 m × 30,36 m, ideal para depósito, logística, taller o local comercial con área de acopio. Sector de Oficinas (Planta Baja): Espacio de trabajo de 3,45 m × 3,84 m. Servicios (Planta Baja): Cocina de 1,50 m × 1,91 m y baño completo de 1,50 m × 1,91 m. y toilette en bajo escalera Patio Al Contrafrente con parrilla: Pulmón de ventilación y luz natural de 3,11 m × 3,84 m. Planta Alta / Entrepiso: Acceso por escalera a un segundo nivel que replica el sector administrativo con oficina (3,45 m × 3,84 m), cocina (1,65 m × 1,91 m) y baño completo (1,5 m × 1,91 m). Ver plano adjunto. Potencial para Desarrolladores Inmobiliarios El dueño posee además un lote contiguo a la venta. Zonificación Corredor USAA: Este lote comparte el potencial edilicio de Altura Alta (hasta 22,80 m de altura permitida / PB + 7 pisos + 2 retiros). Potencial de Unificación de Lotes: Excelente oportunidad para desarrolladores de consolidar este terreno junto al lote de Av. Escalada 767, logrando un frente combinado de casi 17 metros sobre la avenida y maximizando los m² vendibles y el rendimiento del proyecto. Consultar. -ACEPTA PERMUTA- COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"