Galpon en ventaen Punta Arenas 2000, La Paternal

Dos locales comerciales contiguos, actualmente integrados, en una ubicación estratégica de La Paternal, a metros de Avenida Álvarez Jonte y con conexión hacia Avenida San Martín. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera, o para empresas y comerciantes que necesitan un espacio amplio, con buena accesibilidad y presencia sobre la calle. DOS LOCALES EN UNA MISMA OPERACIÓN La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales comerciales en planta baja, que se comercializan juntas. Actualmente se encuentran comunicadas, funcionando como un espacio integrado, con una superficie conjunta aproximada de 120 m², sujeta a verificación definitiva según planos y títulos. Esta configuración ofrece un diferencial interesante: permite aprovechar ambas unidades como un único establecimiento comercial y evaluar, de acuerdo con las características del inmueble y la normativa correspondiente, su utilización individual. Características principales: * Dos locales comerciales contiguos, incluidos en una misma venta. * Dos unidades funcionales. * Aproximadamente 120 m² de superficie conjunta. * Frente comercial combinado cercano a los 7 metros. * Accesos independientes desde la calle. * Espacios al frente con posibilidad de ingreso vehicular, uno por local. * Ubicación sobre Punta Arenas, próxima a Avenida Álvarez Jonte. * Acceso lateral independiente para las viviendas de planta alta, que no forman parte de esta venta. POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y RENTA COMERCIAL Para quien busca invertir, uno de los principales atractivos de esta propiedad es su configuración de dos unidades comerciales contiguas. Su superficie y disposición permiten evaluar distintos proyectos de explotación comercial, ya sea mediante el alquiler del espacio integrado a un único operador o estudiando su adaptación para usos independientes. Esta flexibilidad puede resultar interesante para inversores que priorizan propiedades con distintas alternativas de comercialización y generación de ingresos. Por sus características, el inmueble también puede ser evaluado para actividades como showroom, oficinas comerciales, atención al público, empresas de servicios o establecimientos que requieran espacio operativo, siempre sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Punta Arenas 2014, La Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra sobre un corredor vial que vincula Avenida Álvarez Jonte con Avenida San Martín, facilitando la conexión con distintos sectores de la Ciudad. Punta Arenas cuenta con continuidad vehicular mediante su paso bajo nivel ferroviario, un atributo relevante para la accesibilidad de esta zona. La cercanía a Avenida Álvarez Jonte, Avenida San Martín y otras vías de circulación del entorno representa una ventaja tanto para la actividad comercial como para el ingreso de clientes y proveedores. UNA PROPIEDAD PARA ANALIZAR COMO INVERSIÓN Dos locales, una única operación de compra y distintas posibilidades de aprovechamiento comercial. Si estás evaluando esta propiedad para generar ingresos por alquiler, consultanos también por un análisis de renta potencial, con estimaciones de valor locativo y rentabilidad en función del precio de adquisición. Contactanos para conocer el valor de venta, solicitar más información y coordinar una visita.