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Galpon en venta en Constitucion
Galpon en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Constitucion

Luis saenz peña al 1200, deposito de 340m2, 10m de frente en constitución, subte e

Presidente Luis Sáenz Peña 1200, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
340 m²

Descripcion

Venta de Deposito • Lote propio de 10M de Frente en Constitución, Capital Federal área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Lote propio de 340m2 Amplio Frente 9,75 x 34,75 A mts de Subte E, Av San Juan Espacio Aéreo rentable como publicidad de Autopista Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan3 min · 173 m
Carrefour Express · Avenida San Juan3 min · 205 m
Autoservicio Palmera4 min · 287 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica1 min · 92 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 92 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Lola Mora2 min · 116 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 194 m
Plaza Carlos Jauregui5 min · 294 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 160 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de galpones en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 612 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 612/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 1200, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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