venta
USD 1.350.000
Galpón en Venta en Centro, CABA
Centro · 1714 m2 · hace 77 dias
Galpon en venta en Centro
Depósito en Venta ubicado en Centro, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida De Mayo 1200 · Centro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 363 m² cubiertos, USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Cuenta con una superficie en planta de 292,94m2 y un subsuelo de 70,06m2, lo que hace la suma total del mismo de 363m2.El local cuenta con dos accesos/salida a dos calles, por el frente a la calle Av. de Mayo y por el contrafrente a la calle Rivadavia, esto le agrega un plus ya que tiene la opción de dividirlo teniendo accesos por ambas calles o como se lo utiliza hoy en dia con una principal yuna de servicio, es flexible de acuerdo a la necesidad.CON GAS. APTO TODO RUBRO Ubicado en zona considerada casco histórico, la fachada principal corresponde a un edificio de estilo, que es una tipología edilicia clásica a lo largo de la calle Av. de Mayo..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 752.169
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.068.754/mes
Necesitas ingresos por $ 24.275.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
66,1% anual
Alquiler esperable
USD 38.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida De Mayo 1200, Centro, CABA, Provincia de CABA
