Galpon en venta en Caballito

Depósito industrial y comercial cuya última actividad fue fábrica de colchones. Cuenta con doble frente ubicado sobre arteria de limitada maniobrabilidad al que se accede por dos portones de 3.95 de ancho y 3.40 de alto que permite el ingreso de utilitarios medianos y grandes (no así contenedor) y por otro portón sobre el lateral derecho de 2.20 m de ancho y 2.65 de alto que permite el acceso de utilitarios pequeños y medianos.Sobre el portón principal puede trabajarse para mejorar su altura. Hacia los laterales del portón principal se desarrolla archivo sobre la izquierda de 4.30 m de largo y 2.70 de ancho y sobre la derecha oficinas y recepción de 4.60 m de largo y 6.25 m de ancho en dos niveles. Cuenta con una altura máxima a la cumbrera de 9.10 m y al punto de apoyo de 5.55 m, lo que le permite una mediana capacidad de almacenamiento, algo limitada en los contornos por el entrepiso también de buena calidad constructiva. Cuenta en planta baja con vestuarios para ambos sexos y en planta alta con comedor para el personal. Los pisos son de hormigón y techos de chapa, en ambos casos en buen estado de conservación. Superficies y medidas e indicadores catastrales- Superficie Total (m2): 604.00 • Superficie Cubierta (m2): 816.00 • Frente (m): 20.08 • Fondo (m): 30.08 Servicios • Fuerza motriz trifásica T1 • Red de Incendio. 5 Tanques de 1000 l cada uno que alimentan hidrantes y matafuegos. • Calefacción y sistema de aireación central. • Malacate con capacidad de 1000 kg. Conectividad • Transportes Cercanos y vías de acceso • Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 • Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A) • Vías de comunicación: Cercano a Av. Rivadavia, Acoyte, Diaz Vélez Zonificación: Mixtura 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado