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Galpon en venta en Boedo
Excelente galpon en la calle castro al 2200, boedo
Castro 2200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 380 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 124,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de galpones en Boedo esta hoy en una mediana de USD 826 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Boedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro 2200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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