Galpon en venta en Boedo

Galpon en venta en Boedo

Excelente galpon en la calle castro al 2200, boedo

Castro 2200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
380 m²

Descripcion

MUY BUEN GALPON ubicado sobre la calle Castro al 2200 en el barrio de Boedo. La propiedad cuenta con entrada para vehículo de 4.00 x 10. m, oficina, baño, vestuario y depósito. Dispone de una superficie total de 380 m2. con medidas de 8.69 m de frente y 45.34 m de fondo. Se destaca por su amplitud y luminosidad, ideal para depósito, logística, taller o múltiples destinos comerciales e industriales. APTO TODO DESTINO. Alberto Marincola CUCIBA N° 1898 Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 124,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
124,3% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros3 min · 215 m
Shell · Avenida Chiclana4 min · 241 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo4 min · 261 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica5 min · 294 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 294 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 294 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz7 min · 441 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo8 min · 516 m
Salud · 15 en la zona
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 469 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado7 min · 478 m
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de galpones en Boedo esta hoy en una mediana de USD 826 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Boedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 826/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro 2200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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