Galpon en venta en Balvanera

900 M2 EN pb, 1ER SS Y 2DO SS / AREA DE ALMACENAMIENTO UNICA • ENTREGA DICIEMBRE 2026 POSIBILIDADES DE FINANCIACION. 280.000 USD MáS FINANCIACIóN (15 A 20 CUOTAS). Se entrega sin equipar. En Emprendimiento ubicado en una importante zona de actividad comercial, con abundante circulación de gente. En un edificio mixto, con departamentos aptos profesional y locales comerciales.Rooftop Bar y cancha de pádel en la azotea. El deposito posee acceso vehicular independiente a nivel PB hasta el montacargas exclusivo con una superficie total de 49 m2. Montacargas con acceso directo a dos plantas (1o y 2o subsuelo) Instalaciones habilitadas contra incendios, incluyendo sistemas hidrantes y rociadores automáticos, sistemas de detección y extinción. Con 860 m2 cubiartos en los 3 noveles posee 4.000 m3 aproximados brutos a desarrollar al menos 2.000 m3 de almacenamiento. UBICACIóN PRIVILEGIADA DEL MAYOR ESPACIO COMERCIAL DE ARGENTINA (ONCE), con accesos cercanos de avenidas, autopista, linea de tren FFCC Sarmiento, subte y mas de 20 lineas de colectivo de corta, media y larga distancia. Locación flexible de espacios para almacenar productos o materiales según necesidad.Rápida distribución, facilitada por su ubicación estratégica y excelente conexión con vías de acceso principales. Espacios adaptables, cuyo layout se acordará con el comprador, estableciendo las áreas específicas y serán diagramados con el fin de maximizar el uso del espacio y optimizar los procesos logísticos. Características destacadas adicionales del edificio: Cancha de pádel propia del edificio Amenities de calidad Posibilidad de amoblamiento Mobiliario de calidad y diseño Excelente rendimiento en alquiler temporario Por qué es una inversión estratégica? • Demanda garantizada: zona con ocupación anual sostenida para turismo, profesionales y empresas. • Producto moderno y llave en mano: ideal para renta inmediata y precios superiores al promedio. A tan solo una cuadra de Av Rivadavia y Plaza Miserere. Cuenta con gran variedad de opciones de transporte que facilitan la movilidad de los residentes y visitantes: Ferrocarril Sarmiento. Subte: Línea H (Av Jujuy), Línea A (Av Rivadavia), Línea B (Av Corrientes). 16 líneas de colectivos. IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.