Galpon en alquileren O'gorman 3400, Pompeya

IMPONENTE GALPÓN / DEPÓSITO DE 90 M² RECICLADO A NUEVO CON CORRIENTE TRIFÁSICA Y ACCESO VEHICULAR | O'GORMAN 3419 (NUEVA POMPEYA) Ubicación: O'Gorman 3419 (a 25 metros de Av. Intendente Francisco Rabanal), Nueva Pompeya, CABA Precio de Alquiler: $1.250.000 / mes Superficie Total: 90 m² Altura de Techo: 4 metros libres Acceso Vehicular: Entrada independiente por cortina metálica (2,5 metros de altura) con subida vehicular demarcada y vereda nueva + acceso secundario por edificio Infraestructura Eléctrica: Corriente Trifásica + Tendido eléctrico y sistema de iluminación íntegramente renovados a nuevo Distribución Funcional: Planta libre operativa + Espacio para oficina/privado + Baño completo + Pequeño vestidor + Baulera interna Estado: RECICLADO INTEGRALMENTE A NUEVO (Pintura completa, piso revestido y sistema eléctrico nuevo) Seguridad & Conectividad: Ventanas a la calle con rejas de seguridad + Cámara de seguridad en edificio + Factibilidad de Internet Aptitud Comercial / Industrial: Ideal distribuidora, logística urbana ("última milla"), detailing vehicular, depósito mayorista, taller limpio o showroom operativo DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL OPERATIVO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y funcional galpón / depósito de 90 m² en alquiler, estratégicamente ubicado sobre la calle O'Gorman al 3400, a tan solo 25 metros de la Avenida Intendente Francisco Rabanal, en un polo logístico e industrial consolidado del barrio de Nueva Pompeya. La propiedad se destaca por haber sido reciclada íntegramente a nuevo incluyendo pintura general, piso revestido, sistema eléctrico completo e iluminación, permitiendo ingresar a operar de forma inmediata sin necesidad de refacciones. Con una excelente altura libre de 4 metros, fuerza motriz trifásica, acceso vehicular independiente con subida demarcada y sectores de apoyo ya resueltos (oficina, baño completo y vestidor), representa una oportunidad inmejorable para empresas de distribución, logística ligera, estudios de detailing automotor o talleres profesionales que buscan eficiencia operativa y rápida salida hacia el centro y zona sur. CARACTERÍSTICAS DE PLANTA Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO Planta Operativa de 90 m² (Altura 4 m): Espacio versátil de excelente aprovechamiento cúbico, con piso revestido en impecable estado y paredes recién pintadas. Doble Acceso & Entrada Vehicular: Ingreso independiente directo desde la calle mediante cortina metálica de 2,5 metros de altura, con vereda nueva y subida de vehículos demarcada, más acceso peatonal complementario por el edificio. Instalación Eléctrica Trifásica a Nuevo: Cuenta con corriente trifásica, tendido eléctrico renovado en su totalidad y sistema de iluminación nuevo de alto rendimiento. Área Administrativa & Apoyo: Sector delimitado para oficina / privado, baño completo en óptimas condiciones, pequeño vestidor para el personal y baulera interna de guardado. Seguridad & Servicios: Ventanas al frente protegidas con rejas, cámara de seguridad del edificio, agua corriente (sin medidor, régimen Propiedad Horizontal) y disponibilidad para instalación de Internet. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Emplazado en un corredor de ágil circulación para transporte liviano y utilitarios: Acceso Inmediato a Avenidas: A escasos 25 metros de Avenida Intendente Francisco Rabanal y muy cerca de Avenida Sáenz, Avenida Amancio Alcorta y Avenida Lafuente. Conexión Rápida: Salida directa hacia el Microcentro porteño, Autopista 25 de Mayo (AU1), Autopista Frondizi (9 de Julio Sur) y cruces hacia Zona Sur (Puente Alsina / Puente Uriburu). Transporte Público: Proximidad a múltiples líneas de colectivo con conexión directa hacia toda la Ciudad y GBA. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $1.250.000 ARS. Superficie: 90 m² totales (Altura 4 m / Entrada 2,5 m). Estado: Reciclado a nuevo / Listo para trabajar. Servicios: Corriente trifásica + Agua corriente (PH). ¿Buscás un galpón reciclado a nuevo, con trifásica y excelente acceso a 25 metros de Av. Rabanal? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar más información o coordinar una visita técnica a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios