Galpon en alquiler en Parque Chas
Galpon en alquiler
USD 10.000

Galpon en alquiler en Parque Chas

Galpón en alquiler parque chas

Barzana 1200, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Chas, 800 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.900).

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 05/09/2026 (de USD 15.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 9.900/mes
Mediana m²
659 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Galpón de 800 m2 a Estrenar Villa Urquiza / Parque Chas Propiedad industrial a estrenar ubicada sobre Av. Gral. Benjamín Victorica, en el corredor norte de CABA. Su emplazamiento sobre avenida facilita la distribución urbana y el tránsito logístico dentro de la ciudad. Características de la propiedad: Superficie y distribución: 800 m2 cubiertos sobre un lote de 705 m2. Nave principal libre de columnas con 8 metros de altura operativa. Oficinas y servicios: área administrativa desarrollada en dos plantas, incluyendo sector de servicios y baños. Accesos: Entrada para camiones con cortina metálica enrollable automática. Estructura: Piso de hormigón alisado de alta resistencia. Techo de chapa a dos aguas con aislación térmica y lucarnas que aportan iluminación natural. Seguridad: Red contra incendios instalada con hidrantes y matafuegos. Zonificación: área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. Apto para depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia. Para mayor información o coordinar una visita, por favor comuníquese con Urrutia & Asoc. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.900· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 354 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 357 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 15.000USD 10.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 15.000 → USD 10.000-33.33%

Ubicacion

Barzana 1200, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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