Galpon en alquiler en Palermo
Galpon en alquiler
ARS 16.500.000

Galpon en alquiler en Palermo

Depósito en Alquiler | 900 m² | Av. Córdoba 4061 | Palermo / Almagro

Avenida Córdoba 4000, Piso 0 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Palermo, 900 m² cubiertos, ARS 16.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente depósito/galpón comercial ubicado sobre Av. Córdoba al 4000, en una de las zonas de mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y ofrece una amplia superficie operativa libre de columnas, ideal para logística, almacenamiento, distribución, e-commerce, showroom, concesionarias, centros de servicio o actividades comerciales e industriales livianas. Cuenta con techos de gran altura, accesos vehiculares, oficinas administrativas al frente, vestuarios y sanitarios para personal, permitiendo una operación eficiente y funcional. Su estratégica ubicación brinda rápidos accesos hacia los principales corredores de la ciudad, facilitando la circulación de mercadería, proveedores y clientes. Una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, capacidad operativa y una ubicación privilegiada. ? Excelente frente sobre Av. Córdoba ? Amplia superficie operativa ? Gran altura interior ? Oficinas y servicios instalados ? Acceso para vehículos utilitarios y camiones livianos ? Zona comercial consolidada ? Excelente conectividad Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 33.000.000
Primer mes
$ 16.500.000
Deposito1mes
$ 16.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 16.500.000
En 3 meses
~$ 17.568.604
En 12 meses
~$ 21.207.877

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.999.999· 9 avisos — este aviso pide 230% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 112 en la zona
Mamuna1 min · 32 m
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 49 m
Sam1 min · 71 m
Educacion · 71 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 69 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 203 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 22 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 328 m
Patio Salguero8 min · 537 m
Salud · 52 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+137400.0% total
USD 16.500.000USD 12.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 12.000 → ARS 1.650.000+13650.00%
  2. 14 de ago de 2026ARS 1.650.000 → ARS 16.500.000+900.00%

Alquileres de galpones en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.167/m²
Esta propiedad
ARS 18.333/m²+6.8% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Córdoba 4000, Piso 0, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

ARS 16.500.000
Galpon en alquiler
WhatsApp