Galpon en alquiler en Monte Castro

Galpón en Monte Castro, Capital Federal ALQUILER COMERCIAL • GALPÓN + OFICINAS, MONTE CASTRO Importante inmueble apto uso comercial / productivo , desarrollado sobre lote con galpón operativo en planta baja y vivienda u oficinas en primer piso con acceso interno , ideal para empresas, talleres, logística liviana o actividades que requieran espacio de trabajo con vivienda u oficinas. ? Sector Comercial • Planta Baja • Portón de acceso: 2,80 m de ancho x 2,70 m de alto • Corredor descubierto: 2,80 m x 21 m • Área de taller techada: 4 m x 10 m, con baño • Salón principal cubierto: 8,40 m x 20 m • Dos oficinas totalmente equipadas , con baño • Excelente circulación interna y funcionalidad • Muy buen estado general Desde el fondo del salón se accede mediante escalera interna a la vivienda (entrada desde el mismo espacio comercial). Vivienda • Primer Piso • Departamento 3 ambientes • 100 m² cubiertos • Cocina integrada • Amplio living comedor • 2 habitaciones • Baño completo + antebaño • Box de ducha • Totalmente reciclado a nuevo , en excelente estado • Ideal para vivienda del responsable, personal jerárquico u oficinas administrativas Ubicación y Zonificación Ubicado en el barrio de Monte Castro . Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2 • Destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia • Usos según Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 • Ley 6361 • Actividades productivas e industriales permitidas conforme Cuadro 3.11.2 y Decreto 86/19 • Con requerimientos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga según normativa vigente Ideal para Depósito, taller, logística liviana, distribuidoras, empresas de servicios, producción de bajo impacto o emprendimientos que integren operación + vivienda . Consultanos para más información o coordinar una visita. Condiciones de Contrato Plazo del contrato: 2 años Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado 2 meses de depósito en garantía 5% de honorarios inmobiliarios Garantía: Garantía propietaria en CABA o (únicamente) ? Advertencias Importantes Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados. Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad. Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes. Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana • CUCICBA 6059 • CCSM 2669