Galpon en alquiler en Monserrat
Galpon en alquiler
USD 19.000

Galpon en alquiler en Monserrat

Depósito en venta / alquiler en Monserrat

Mexico 1600 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.400 m²
Sup. total
4.195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Monserrat, 4400 m² cubiertos, USD 19.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio antiguo originalmente de oficinas y deposito, Desarrollado en PB, 2 Pisos de doble altura y EP. Sector de Cochera y entrada para camiones. Con un amplio frente a la calle México de 36 metros sobre un terreno de 1900m2. Plantas Libres de 1200m2. A Reciclar.Descripción general del inmueble: Se trata de un edificio antiguo originalmente de oficinas y deposito, desarrollado sobre un terreno de 1908.5 m2 con un amplio frente a la calle México, en planta baja, dos pisos altos y un sector de entrepiso. El edifico fue reciclado y renovado a lo largo del tiempo por sus inquilinos, realizándose distintas obras interiores tanto en su lay-out interior, como en su infraestructura de servicios. Actualmente en planta baja se encuentra la recepción, oficinas administrativas, salas de atención, sector de seguridad, sala de maquinas, garaje para 13 autos. En las planta de 1 y 2 piso, se ubican los distintos sectores de la empresa como, áreas centrales de trabajo abierta y varios despachos perimetrales. Sobre el frente del 1 piso se localiza el directorio y al contrafrente un amplio salón de reuniones. Características v servicios: Cielorraso suspendido tipo amstrong, con iluminación embutida. Airea acondicionado central abastecido por tres equipos principales, Marca CARRIER Mod. -04 Y varios Splits. Pisoductos de tres vías, por sectores. Grupo Electrógeno ONAN GENSET 50 KVA. (propiedad del inquilino). áreas de deposito triple altura ( 8 mts libre de trabajo). Entrada de camiones para conteiner. Garaje para 13 autos fijos. Portón corredizo eléctrico. El estado y conservación general del inmueble hay que haerle reformas y mantenimeinto Ascensor OTIS para 3 personas. Montacargas 900ks. Detectores de Humo. Esta desocupado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.000
Primer mes
USD 19.000
Deposito1mes
USD 19.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.000
En 3 meses
~USD 20.231
En 12 meses
~USD 24.421

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.900· 5 avisos — este aviso pide 288% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 1600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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