Galpon en alquiler en Boca

Galpon en alquiler en Boca

Alquiler galpon la boca

Wenceslao Villafañe 100, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
496 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Alquiler de Galpón en La Boca, Capital Federal Excelente Galpón, muy buena ubicación, próximo Av. Benito Pérez Galdos, Av. Alte. Brown y Av. Pedro de Mendoza. Próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´. Inmediato acceso a autopistas La plata • Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Posee dos entradas, una por la calle Wenceslao Villafañe y otra por la calle Ministro Brin. El Galpón se encuentra en buen estado general, zona Mixtura 3. Posee dos pequeños bloques dentro del galón de dos plantas cada uno, el primero de ellos, cuenta con baño/vestuario y cocina en la plata baja y oficina en el primer piso, y el segundo de ellos, cuenta con oficina con baño en planta baja y oficina también en el primer piso. Cuenta con dos grandes entradas con persiana metálica (Alto 4.32 x ancho 4.78 y Alto 4.32 x ancho 4.16). Superficie cubierta 496 m2 + 63.92 m2 de oficinas. Posee fuerza motriz. • Posibilidad opcional de alquilarse con las instalaciones para gomería, lo que agregaría 500 U$S al valor de publicación Ideal para taller. Apto también para deposito de mercadería. Medidas: Galpón: 29.90 x 11.64 + 15 x 8.37. Baño: 2.30 x 3.91 C/duchas. Baño: 1.50 x 1.50. Oficinas: 4 x 4.30 + 3.20 x 7.30 + 3.20 x 7.30. Cocina: Cocina 2.92 x 1.97. Altura a Techo: 7.92. Requisitos: Garantía Propietaria + 1 mes anticipo + 1 mes de deposito + 5 % del monto total del contrato. SBI Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.500· 22 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Usina del Arte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Norte Argentino · Wenceslao Villafañe2 min · 157 m
Maxikiosco · Avenida Benito Perez Galdos3 min · 206 m
Dia · Wenceslao Villafañe5 min · 290 m
Educacion · 35 en la zona
AGUSTIN RAFAEL CAFFARENA · primaria · publica6 min · 373 m
CARLOS R. VIGNALE · primaria · publica6 min · 390 m
CARLOS RAMON VIGNALE · adultos · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Usina del Arte4 min · 234 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 304 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 320 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 41 · centro de salud · publico1 min · 39 m
CENTRO MEDICO O.S.CO.NA.RA. (OBRA SOCIAL DE CONSTRUCTORES NAVALES) · centro de salud · obra social4 min · 233 m
CMB Nº 10 · centro de salud · publico4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boca

El alquiler de galpones en Boca esta hoy en una mediana de ARS 9.256 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Boca

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.256/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wenceslao Villafañe 100, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA

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