Galpon en alquiler en Barracas
Galpon en alquiler
ARS 3.900.000

Galpon en alquiler en Barracas

Bodega-Galpón Mix.3 Doble Entrada-Casi a Estrenar

Rocha 1000 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barracas, 600 m² cubiertos, ARS 3.900.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana m²
570 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

A L Q U I L E R • BODEGA • GALPóN • B A R R A C A S M I X 3, Superficie de 5 0 0 M 2 Esta propiedad no cuenta con espacios al aire libre. Su principal diferencial es su configuración Mix. 3, con entrada para camiones, ideal para logística y distribución, complementada por excelente luz natural y techos atérmicos. Al estar ubicada en esquina, ofrece un acceso ágil y una distribución altamente funcional. Dispone de 3 oficinas, sala de reuniones, 3 baños, garaje y se encuentra en excelente estado, prácticamente a estrenar. • Mix. 3 ideal para logística y distribución • Entrada para camiones • Excelente luz natural • Techos atérmicos • Ubicación en esquina • Muy Fácil acceso + 3 oficinas Sala de reuniones + 3 baños Garaje Estado excelente, casi, a estrenar No pierdas esta oportunidad única, de tener tu GALPóN • BODEGA en Barracas Mix 3 • Lleno de estilo y confort. Agenda tu visita hoy mismo! ES EL CAMBIO QUE ESTáS BUSCANDO Medios de transporte cercanos Colectivos: 20, 24, 28, 33, 46, 53, 70, 95, 129, 152 Subtes: Línea C (Estación Constitución, conexión cercana) Trenes: Ferrocarril Roca (Estación Constitución) Todas las AVENIDAS de transporte Pesado muy Próximas. Enlace con las AUTOPISTAS. Puntos de interés de la zona; Todas las Grandes Logísticas en Zona. Parque Lezama Estación Constitución Distrito de Diseño Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich Metros cubiertos: 600 m2 Metros semicubiertos: 0 m2 Metros descubiertos: 0 m2 Metros totales: 600 m2 Barracas es uno de los barrios con mayor identidad histórica de la Ciudad de Buenos Aires. Su pasado industrial convive con una importante renovación urbana, convirtiéndose en un polo estratégico para empresas, logística y desarrollos comerciales. Su excelente conectividad, cercanía al centro y acceso a las principales autopistas lo posicionan como una ubicación ideal para operaciones de alto nivel. MUDATE A LA VIDA QUE QUERéS ! ! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENéS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA O CON UNA PERMUTA. TENEMOS CRéDITOS HIPOTECARIOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor del valor final. Si te gusta la propiedad pero te falta una pequeña diferencia, no te conformes! Tenemos lo que estás buscando. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136. Oficina en venta en Barracas, ubicada en una estratégica zona logística y comercial. Esta propiedad de 500 m2 se encuentra en un estado casi a estrenar y ofrece una disposición en esquina con entrada para camiones por ambas calles y acceso peatonal independiente. La oficina cuenta con un área administrativa de 100 m2, que incluye 3 oficinas privadas, una sala de reuniones y 2 baños. Además, dispone de vestuarios, cocina y un entrepiso. La iluminación natural se complementa con techos altos y atérmicos, proporcionando un ambiente de trabajo confortable. Los servicios disponibles incluyen luz, gas natural, agua corriente, cloacas y alumbrado público. La propiedad ofrece aire acondicionado individual y calefacción, asegurando comodidad durante todo el año. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y sin columnas en una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.800.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Dia · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Barracas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
ARS 6.500/m²-3.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 6.500/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rocha 1000, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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