P Proppies
Galpon en alquiler en Balvanera
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Galpon en alquiler en Balvanera

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Teniente General Juan Domingo Perón 1500 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Balvanera, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Local que tambien puede servir como depósito con un frente importante de 5 metros lineales por 24 metros de fondo. Tiene subsuelo con una sala privada. Cuenta con 2 baños No es apto gastronómico. No se permite verdulería ni carnicería.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.400.000· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 43 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 70 m
Sandoval2 min · 105 m
Educacion · 111 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 99 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 200 m
Plaza Lorea4 min · 271 m
Plazoleta del Mercado Modelo4 min · 280 m
Salud · 102 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado1 min · 87 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

ARS 2.500.000
Galpon en alquiler
WhatsApp