venta
USD 110.000
Negocio especial en Venta en Villa Soldati, CABA
Villa Soldati · hace 79 dias
Fondo de Comercio en venta en Villa Soldati
Galpón de 680 m2 cubiertos (facilidades de pago)
Portela 2800 · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Soldati, USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 168,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Soldati
Descripcion
POSIBILIDAD DE FINANCIACION! Deposito ubicado en la calle Portela al 2800.
Mixtura de usos de suelo 2.
Terreno de 17mts x 40mts.
Con una superficie cubierta aprox. De 685 mts2 en planta libre, ingreso para camión, y techo con altura máxima de 9 mts aprox.
Baños y oficinas.
Prevencion de incendio con matafuegos.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
Buenos Accesos Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.587.574/mes
Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portela 2800, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
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