Fondo de Comercio en venta en Villa Soldati
Fondo de Comercio en venta
USD 110.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Soldati

Venta en block. Tres unidades funcionales. Uf1: local. Uf2: depto de 2 amb. Uf3: depto 3 amb.

General Fructuoso Rivera 3200 · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Soldati, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Soldati

Descripcion

VENTA EN BLOCK. TRES UNIDADES FUNCIONALES. UF 1: LOCAL DE NEGOCIO P.B. 31.11M2 UF 2: DEPTO DE 2 AMB. P.B. Y 1ºPISO. 109.75M2 UF 3: DEPTO DE 3 AMB. P.B. 64.86M2 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR PARA MAS INFORMACION, ENVIANOS WHATSAPP AL Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Fructuoso Rivera 3200, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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