Fondo de Comercio en venta en Paternal

Fondo de Comercio en venta en Paternal

Fondo de comercio cervecería take away paternal

Avenida Juan Bautista Justo 4000, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
20 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Seguridad

Descripcion

Local ubicado sobre la avenida Juan B. Justo, enfrente del Metrobús, zona de mucho tránsito y flujo de personas, a metros de la avenida San Martín. El negocio tiene un aproximado de 20 metros cuadrados, tiene una antigüedad de mas de 6 años con el mismo rubro y hace un año con el actual dueño. Cuenta con cámara de frío, barra, canillas para el despacho de cerveza, tiene artefactos eléctricos para hacer tequeños, panchos y otros mas. El local cerró hace dos meses aproximadamente porque se quedo sin empleado, comercio habilitado. Contrato de alquiler se realiza uno nuevo. No paga expensas. Se pide visitar con personal de la firma inmobiliaria. INVENTARIO: Equipamiento Comercial y Gastronómico Exhibidora Inelro MT-450, 437 litros, 380W. Campana de cocina TST Traful 90 cm. Freezer Horizontal Hisense 280L Blanco CF3N297NEW. Cámara de frío de 1,50 x 1,50 x 2,00 mts. Equipo frigorífico de 2 HP. Freidora doble. Panchera. Microondas. Vitrina exhibidora columna 35 x 35 x 1,70 mts. Turbo Ventilador Kacemaster Turbox25 de 10 pulgadas. Tostadora Eléctrica Carlitero Speedy Grill Compact. Equipamiento Cervecero 6 Canillas contra presión Pegas Novotap. Frente para canillas en acero inoxidable. Sistema de reguladores de presión (7 unidades Micro Matic). Tubo de CO de 30 kg con regulador de presión. Canilla Party Pump. Tacho Party Pump. Elevador metálico para barril. Carrito para barril. Estructuras metálicas para cámara de frío. Botellas PET para cerveza. Mobiliario Mostrador de 1,40 x 0,40 x 1,10 mts construido en hierro, metal desplegado, madera y acero inoxidable, con iluminación LED. Mesada de acero inoxidable con estante. Bacha industrial. Base para horno convector Moretti. Estantería plegable móvil metálica de 5 niveles. 2 Mesas redondas altas tipo bar. 4 Banquetas altas tapizadas en pana. 2 Banquetas altas. Seguridad y Monitoreo Kit x2 cámaras WiFi 360 Personal Smarthome. Kit x2 cámaras WiFi fija Personal Smarthome. Detector de billetes ultravioleta. Matafuegos ABC. Cartelería y Publicidad Cartel pizarra doble hoja 1,20 x 0,57 mts. Pizarrón de 1,00 x 0,70 mts. Cartel bicicletero publicitario con guirnalda de luces. Cartel "Pancho" en neón LED. Cartel exterior compuesto por estructura metálica y lona. Accesorios y Otros Elementos Caja registradora de 5 gavetas. Pack de 36 vasos Rigolleau Pinta de vidrio 540 ml. Medidor de luz digital para consumo de cámara de frío. Utensilios de cocina varios. La propiedad no dispone de rampa para personas con movilidad reducida. Martillera matriculada Florencia Speroni CUCICBA 6794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia · Paysandu 18161 min · 75 m
Coto3 min · 166 m
Carnico · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 181 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica1 min · 60 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 178 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha8 min · 533 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer11 min · 684 m
Plazoleta Nigeria13 min · 819 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado2 min · 130 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico2 min · 131 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de fondos de comercio en Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.100.000, un 340% mas que en julio de 2026 y un 109,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Paternal

venta · USD
Mediana del segmento
USD 1.100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+109.5%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 4000, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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