Fondo de Comercio en venta en Palermo Hollywood
Fondo de Comercio en venta
USD 24.900
+ ARS 125.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Palermo Hollywood

Venta fdo de comercio gastronómico palermo hollywood

CARRANZA Y GUATEMALA · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Palermo Hollywood, 49 m² cubiertos, USD 24.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el exclusivo y muy de moda barrio de Palermo Hollywood ponemos a la venta UN FONDO DE COMERCIO GASTRONóMICO. En la transitada esquina de Carranza y Guatemala este espacio de casi 50 mts cuadrados mas vereda es ideal para un cafe al paso, punto estratégico para delivery de comidas, expendio de bebidas. Palermo Hollywood, un subdistrito de Palermo, recibe su nombre debido a la presencia de estudios de TV y productoras de películas en el área. También es uno de los lugares predilectos de la ciudad para cenar, ya que tiene una variedad de restaurantes que va desde elegantes bares de sushi hasta sofisticados restaurantes de carnes. Luego de la cena, se da inicio a un animada vida nocturna. Las multitudes visitan heladerías, cervecerías o beben cocteles artesanales en muchos bares en azoteas. Contactanos para visitarlo y asi poner en marcha tu emprendimiento en uno de los mejores barrios de la ciudad de Buenos Aires. CONSULTAR POR FACILIDADES DE PAGO! USD 20.000 Y CUOTAS FIJAS STOCK: 1. BARRA CONTRA VIDRIERA DE 4.5MTS 2. 4 SILOONES BARRA VIDRIERA CUERO MARRON 3. 8 SILLAS METALICAS 4. BARRA PARAISO 2.3MTS 5. 2 BANQUETAS TOLIX NEGRAS 6. 3 ESTANTERIAS PARED DE 4 ESTANTES 7. 1 ESTANTERIA AMURADA 5/6 ESTANTES LADO IZQUIERDO 8. 1 EXHIBIRORA DE FRIO DE 4 ESTANTES CON PLACK OUT E ILUMINCAION 9. 3 COLGANTES ILUMINACION VIDRIERA 10. CENTRO DE ILUMINCAION MODELO GOTA 11. 2 LAMPARAS MIMBRE CENTRALES 12. 1 MATAFUEGOS INTALADO PARED LADO DERECHO LOCAL 13. 4 MESAS METAL COLOR GRIS 14. 1 CARTEL DE SALIDA Y LUZ DE EMERGENCIA PARED DERECHA 15. 2 HELADERAS EXHIBIDORAS BAJO MOSTRADOR 16. 1 EQUPO DE FACTURACION C PANTALLA TACTIL 17. 2 ESTANTES ACERO INOXIDABLE SECTOR COCINA 18. 1 MAQUINA DE CORTAR FIAMBRE SYSTEL 330 19. 1 CAMARA FRIGORIFICA MARCA GUERRERO DE 1 12 HP 2X2 CON ESTASNTERIAS METALICAS 20. 2 TABLEROS ELECTRICOS INDIVIDUALES 21. 1 BANO PERSONAL 22. 2 MESADAS DE INOXIDABLE CON BACHA Y CANILLA 23. 1 MESADA INOXIDABLE 1X1 CON ESTANTE 24. 1 DEPOSITO 1X1 CON 4 ESTANTERIAS COLGANTES 25. 3 ESTANTERIAS DE INOXIDABLE 26. TERMIOTANQUES SENORIAL ELECTRICO DE 40 LTS 27. 1 PUERTA DIVISORIA SALON COCINA VAIVEN 28. 3 PLAFONES DE COCINA INSTALADOS Y FUNCIONANDO 29. 1 SENSOR DE ALARMA PERIFERICOS SECTORIZADOS 30. MARQUESINA INSTALADA ANCHO DE LOCAL CON 6 PLAFONES Y EQUIPO DE MUSICA. 31. 1 SELLADORA DE ENVASES 32. 1 MAQUINA PARA HACER ALGODóN DE AZUCAR 33. 1 MAQUINA DE CAFé TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.144
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1.75%
USD 436
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.205

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.815/mes

Necesitas ingresos por $ 871.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
457,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.500/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Palermo Hollywood

venta · USD
Mediana del segmento
USD 1.500.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 24.900-98.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 24.90015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CARRANZA Y GUATEMALA, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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