Fondo de Comercio en venta en Palermo

Fondo de Comercio en venta en Palermo

Fondo de comercio en venta - 4 baños - 450mts - palermo

Fitz Roy e/ Avenida Honduras y Gorriti , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
450 m²

Descripcion

_Fondo de comercio en venta ubicado en Fitz Roy e/ Avenida Honduras y Gorriti (Palermo, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 450mts2 totales, de los cuales 250mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 96 en la zona
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16121 min · 57 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15871 min · 80 m
La Farin · Gorriti2 min · 98 m
Educacion · 53 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 175 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 175 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 466 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri8 min · 532 m
Salud · 15 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 497 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 512 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 80.000USD 50.00013 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 50.000-37.50%
  2. 17 de sept de 2026USD 50.000 → USD 80.000+60.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de fondos de comercio en Palermo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 95,5% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy e/ Avenida Honduras y Gorriti , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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