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Fondo de Comercio en venta en Palermo
Fondo de comercio en venta - 4 baños - 450mts - palermo
Fitz Roy e/ Avenida Honduras y Gorriti , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 450 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 50.000-37.50%
- 17 de sept de 2026USD 50.000 → USD 80.000+60.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de fondos de comercio en Palermo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 95,5% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Palermo
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy e/ Avenida Honduras y Gorriti , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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