Fondo de Comercio en venta en Palermo

Fondo de Comercio en venta en Palermo

Excelente licoreria en la zona de palermo

Malabia 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Antigüedad
7 años

Descripcion

Ubicación: Malabia 1225, CABA Excelente Licoreria en la zona de Palermo Trabaja de Martes a Sabados de 18hs a 01hs. El comercio cuenta con una antigüedad de 7 meses El local cuenta con 22,58 mts2, y 1 baño, planta baja, deposito. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $400.000 diarios con una utilidad de mensual de $2.500.000 Mercaderia Incluida en precio final. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ 62.000 Luz: $ 220.000 Internet: $30.000 Gas: $ • ABL: $ 11.730 AYSA: 40.000 El fondo de comercio incluye todos los bienes muebles, equipos, instalaciones y derechos asociados que se detallan a continuación: BIENES INCLUIDOS Equipamiento y mobiliario Incluidos en el precio: 4 Heladeras Briket M5000. 1 Freezer de pozo Briket FR2500 250lts. 1 Freezer de pozo Briket FR3300 295lts. 2 Estanterías para botellas a medida (1.05m ancho x 2.50m alto x 0.40m prof.). 1 Estantería para botellas a medida (1.25m ancho x 2.25m alto x 0.40m prof.). 1 Estantería para botellas a medida (0.80m ancho x 1.76m alto x 0.30m prof.). 1 Estantería (1.30m ancho x 1.26m alto x 0.55m prof.). 1 Estantería en “L” (1.12m ancho x 1m alto x 0.52m prof.). 1 Panchera Santini 30 Super Panchos 220V. 1 Impresora térmica fiscal Xprinter XP-V320N 80mm. 1 Lector de código de barras. 1 Caja fuerte para billetes. 1 Cámara de seguridad personal WiFi. 1 Mesa de Coca-Cola de madera plegable. 2 Sillas de Coca-Cola de madera y tela plegables. 1 Bicicletero metálico de 5 puestos con espacio para aviso publicitario. 1 Aviso saliente circular de 50 cm de diámetro. 1 Escalera de madera de 6 escalones (1.80 m de alto). 2 Luces de emergencia. 1 Silla de escritorio color negro. 1 Banco de madera mediano. 1 Laptop con mouse. 1 televisor 40 pulgadas Samsung. 1 Barra de sonido Samsung. Pertenece al local. 1 Aire Acondicionado BGH. 1 Matafuego. Cortina Electrica. Mercadería: Stock de mercadería existente al momento de la firma incluidos en el precio final. No se aceptaran visiitas sin personal de la firma RAM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 121,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
121,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 34 m
Itati · Avenida Cordoba1 min · 72 m
Lomo Express2 min · 113 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 443 m
Plaza Serrano8 min · 521 m
Plazoleta Julio Cortazar8 min · 528 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 319 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 345 m
MI BOBE · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de fondos de comercio en Palermo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 95,5% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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