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Fondo de Comercio en venta en Palermo
Excelente licoreria en la zona de palermo
Malabia 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Antigüedad
- 7 años
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 192
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 532
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 121,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de fondos de comercio en Palermo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 95,5% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Palermo
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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