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Fondo de Comercio en ventaen Avenida Belgrano 1200, Monserrat
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Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 332
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 631,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Belgrano 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de fondos de comercio en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 98,2% menos que en junio de 2026 y un 94,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Monserrat
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-94.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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