Fondo de Comercio en venta en Avenida Belgrano 1200, Monserrat

Fondo de Comercio en ventaen Avenida Belgrano 1200, Monserrat

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Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO DE LOTERÍA EN VENTA | NEGOCIO EN MARCHA, TOTALMENTE EQUIPADO Y BLINDADO VENTA FONDO DE COMERCIO LOTERIA NACIONAL IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! Av. Belgrano 1295 – Monserrat, CABA. Una excelente oportunidad para continuar una actividad comercial consolidada, con más de 10 años de trayectoria, clientela activa y una operatoria ya desarrollada. Se ofrece en venta fondo de comercio de lotería en pleno funcionamiento, totalmente equipado y preparado para continuar operando. El negocio cuenta con una trayectoria de más de 10 años, una clientela activa y un servicio reconocido por su atención y continuidad. Su ubicación sobre Av. Belgrano, en el barrio de Monserrat, ofrece gran circulación y excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Fondo de comercio de lotería en funcionamiento. Más de 10 años de trayectoria comercial. Habilitación de lotería vigente y al día. Local totalmente equipado. Instalaciones totalmente blindadas y vidrios blindados. Cocina completa y nueva.. Baño totalmente completo, instalado y nuevo. Habitación completa. Altillo de usos múltiples ventilado. Ventilación en toda la Loteria y luminosidad. Clientela activa. Operatoria comercial en funcionamiento. Empleada con experiencia en la actividad, con posibilidad de continuidad, sujeto a acuerdo entre las partes. ACOMPAÑAMIENTO Y CAPACITACIÓN Pensando especialmente en facilitar la incorporación del nuevo titular, nos comprometemos a brindar un mes de capacitación y acompañamiento. Durante ese período, el comprador podrá trabajar junto con nosotros, conocer la operatoria, familiarizarse con el funcionamiento del negocio y adquirir las herramientas necesarias para continuar con la actividad. Además, una abogada especializada en el rubro de lotería acompañará y asesorará durante todo el proceso relacionado con la actividad y su transferencia, brindando orientación en las gestiones y trámites correspondientes. La posesión del fondo de comercio se toma los días lunes, conforme a lo acordado entre las partes y una vez cumplidas las condiciones y formalidades de la operación. UNA OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR UN NEGOCIO EN MARCHA Se trata de una propuesta pensada para quienes buscan incorporarse a un negocio ya establecido, con trayectoria, clientela, habilitación vigente, equipamiento, seguridad y acompañamiento durante el proceso de transición. Todo preparado para dar continuidad a una actividad comercial con años de experiencia. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Av. Belgrano 1295 – Monserrat, CABA. Zona de importante movimiento comercial y excelente conectividad. Subtes cercanos (Metro) : Lima (Línea A), Moreno (Línea C) y Sáenz Peña (Línea A). Colectivos: numerosas líneas, entre ellas 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151 y 168. Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1093 Código Postal Argentino: C1093AAA ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita, descubrir personalmente tu próxima inversión todo el potencial de este Fondo de Comercio. Consultanos para más información o solicitá un análisis profesional si estás pensando en vender tu propiedad y necesitás ayuda para concretar una nueva compra. Mirá el tour virtual y conocé cada rincón del mismo. ¡No te lo pierdas! Vení a conocerlo en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.

Costo total realUSD 20.712
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1.75%
USD 332
Comision inmobiliaria~4%
USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.863/mes

Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 631,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
631,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Sion · Avenida Belgrano1 min · 5 m
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano1 min · 42 m
Dia2 min · 136 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada1 min · 83 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 158 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Provincia de Jujuy4 min · 271 m
Provincia de Formosa4 min · 273 m
Plaza Monserrat5 min · 318 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de fondos de comercio en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 98,2% menos que en junio de 2026 y un 94,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 33.000
Tendencia (4 semanas)
▼-94.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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