venta
USD 25.000USD 40.000bajo38%
Negocio especial en Venta en Colegiales, CABA
Colegiales·hace 94 dias
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Fondo de Comercio en venta en Colegiales
USD 55.000
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Fondo de Comercio en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Fondo de Comercio en venta en Colegiales
Restobar en venta en colegiales
Capitán General Ramón Freire 1200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 140 m²
Descripcion
Restobar en Venta en el barrio de Colegiales.
Capacidad para 44 cubiertos en el interio y 20 en el exterior.
Habilitacion definitiva
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.955
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 136 en la zona
Le Ble · Cespedes 31484 min · 263 m
Carrefour Express · Conesa6 min · 379 m
Disco · Avenida Elcano 31746 min · 387 m
Educacion
· 64 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica1 min · 73 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica1 min · 73 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson7 min · 439 m
Plazoleta Ernesto Padilla7 min · 479 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 497 m
Salud
· 40 en la zona
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado4 min · 268 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de fondos de comercio en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 5% menos que en julio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Colegiales
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 47.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capitán General Ramón Freire 1200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
