venta
USD 50.000
Fondo de comercio en Venta en Coghlan, CABA
Coghlan · 59 m2 · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en Coghlan
Excelente Edfc en esquina para Reciclar con Local Comercial
Avenida Congreso 3800 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Coghlan, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 500,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 847
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Coghlan
Descripcion
Excelente Edificio en esquina para reciclar, tiene 4 departamento por la calle Estomba y Local Comercial con subsuelo por Av.
Congreso, con terraza.
Capacidad constructiva Según Nuevo Código
Altura Máxima = 14.60 m
Sup. del Terreno = 149.67 m2
Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad que serán suministradas por el propietario
• El monto especificado de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, el mismo puede NO esta actualizado y será verificado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.631.431/mes
Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 54 en la zona
Naon Shop1 min · 77 m
Su Super2 min · 121 m
Full3 min · 213 m
Educacion
· 31 en la zona
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica3 min · 180 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica3 min · 180 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 315 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 359 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam6 min · 382 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado4 min · 266 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado8 min · 491 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Congreso 3800, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Coghlan