Fondo de Comercio en venta en Centro

PROPIEDAD APTA HOTEL Sup. Cub: 600 Mts2 : Terreno: 6 x 30 mts. A una cuadra del Obelisco y a una del subte. La primer entrada consta de 2 pisos y terraza, 160/170 mts2 por piso y la terraza utilizable también. La otra entrada, también independiente es un local de 140 mts2 con zona de cocina , 3 baños (uno para discapacitados) usos varios. No afectado a APH Se pueden construir 1600 mts2 Oficinas a reciclar Local en PB. Potencial constructivo 1.600 mts2. ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4. CARÁCTER Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. PROTECCION No se encuentran registros. DELIMITACION La delimitación que resulte del Plano de Edificabilidad y Usos. USOS Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, del Código de Planeamiento Urbano. EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS L.F.I.: 1/4 L.I.B.: 1/3 Área edificable: hasta L.F.I. (29,53m.) – 6 metros mínimo (espacio urbano) Altura máxima: 31m. Con una planta baja y un máximo de nueve pisos sobre L.O., con contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. Retiro de frente: no contempla. Basamento: 6 metros. METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y VENDIBLES ESTIMATIVOS (a determinar según proyecto) SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN F.O.TAPROXIMADAMENTE 1500 mts2 (metros a construir vendibles) • Se estima un 20% de espacios comunes en plantas tipo y un 40% de espacios comunes en plantas de basamentos y subsuelo SUPERFICES QUE NO COMPUTAN: Superficies destinadas a estacionamiento, carga y descarga. • 50% de toda superficie semicubierta. • Superficies destinadas a instalaciones de incendio. • Unidad de vivienda del encargado / ayudante de portería. • Tanques de bombeo y reserva. • Salas de medidores de las instalaciones en general. • Salas de máquinas. • Pasadizos de ascensor. • Conductos de ventilación y/o servicios. No cuenta con gas ni ascensor u$s400.000 al contado y se aceptan propiedades a convenir Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad a nuestra oficina de atención al público. Matrícula profesional CUCICBA No. 2726 La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.