Fondo de Comercio en venta en Caballito

VENTA FONDO DE COMERCIO LOCAL GASTRONóMICO CABALLITO Guayaquil al 800 Caballito/ Primera Junta Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio completamente instalado y operativo, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento de Caballito. A tan solo 100 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, rodeado de comercios, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios que potencian el flujo permanente de clientes. El fondo de comercio se desarrolla sobre una superficie aproximada de 66 m2, distribuida en dos unidades funcionales integradas, ofreciendo una disposición versátil y eficiente para distintos conceptos gastronómicos. El local cuenta con: -Salón principal de aproximadamente 6,20 x 6,20 metros, con excelente potencial para atención al público. -Sector de cocina y producción de aproximadamente 3,60 x 6 metros, equipado para continuar operando de forma inmediata. -Baño de clientes y personal. -Depósito y espacio complementario apto para almacenamiento o toilette adicional. Ventajas destacadas -Habilitación municipal vigente incluida. -Posibilidad de renegociar contrato de alquiler a partir de 2 años, en adelante (valor locativo mensual $1.400.000) -Ideal para cafetería de especialidad, bar, cervecería, take away, restaurante o concepto gastronómico integral. -Listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones significativas. Equipamiento incluido Mobiliario * Mesas y sillas para atención al público. * Banquetas altas. * Barriles cerveceros de apoyo. * Mesada de trabajo. * Repisas y estanterías. * Porta vinos. Refrigeración * Dos heladeras exhibidoras. * Heladera exhibidora triple puerta. * Heladera industrial de aluminio de aproximadamente 2,20 metros. Cocina y Producción * Parrilla completa con campana extractora. * Horno eléctrico. * Microondas. * Cafetera automática de granos Saeco. * Cortadora de fiambre. * Máquina cortadora de film. * Termotanque. * Batería de cocina y utensilios. * Secadora de manos. Equipamiento General * Caja registradora. * Dos balanzas. * TV de 42". * Matafuegos reglamentarios. * Sistema de iluminación de emergencia. Además, se entrega en concepto de cesión, cuenta de Instagram activa con más de 1.800 seguidores, aportando presencia digital y una comunidad ya desarrollada. el LOCAL NO POSEE empleados Horarios de Atención: Lunes a Viernes de 10.00 a 21.00 horas Sábados de 10.00 a 22.00 horas. Domingos: cerrado Una propuesta ideal para emprendedores, inversores o marcas gastronómicas que busquen instalarse en una ubicación estratégica de Caballito, aprovechando una estructura ya consolidada, completamente equipada y con gran potencial de crecimiento. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684