alquiler
USD 22.000
Negocio especial en Alquiler en Constitución, CABA
Constitucion · hace 119 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Constitucion
Concesión en alquiler de buffet en club deportivo zona congreso
Avenida Entre Ríos 1200, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Constitucion, 25 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 21,1% desde el 29/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Concesión en Alquiler de Buffet en Club Deportivo Zona Congreso
de Lunes a Viernes de 16 hasta el cierre y Sábados y Domingos de 8 de la mañana al cierre
-Salón de 25 mts. con 2 baños
-Cocina
-Sin mobiliario
-Funcionan diversas actividades Gimnasio de Lunes a Sábados de 8 a 22 hs.
-Futbol infantil, Fuitsal , Futbol femenino, Patín, y abono alquiler de cancha.-
-El alquiler incluye el consumo de Metrogas, Edesur y Aysa
-Contrato por 12 meses renovable
-Actualizado trimestralmente por IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.1% total
- 29 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.500.000-21.05%
Ubicacion
Avenida Entre Ríos 1200, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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