Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano R
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 3.000.000

Fondo de Comercio en alquiler en Belgrano R

Fondo de Comercio Restaurant en Belgrano R

Avenida Olazábal 3300 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Belgrano R, 132 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hace un año se terminó de reciclar una antigua casona convirtiéndola en un coqueto y agradable restaurant gourmet, que desde entonces funciona muy bien No se escatimó en nada. Se invertieron u$s 50.000 en las obras y u$s 40.000 en equipamiento.Tiene capacidad para 40 cubiertos. Se vende el fondo de comercio por no poder atender. Se escuchan ofertas. Está habilitado a nombre de una empresa lo que resulta muy simple su transferencia. En la propiedad se realizaron las siguientes mejoras: -De obra gruesa, se cambió todo lo que es cañería de plomo por hidro fusión .-También todo el cableado eléctrico que era original y con cables recubiertos en tela . -También se puso un tablero nuevo con distintas faces bien determinas . -Se cambio la luz bifásica por trifásica . -Se colocaron aires acondicionados para calefaccionar y refrigerar en planta baja y alta. -Se condicionaron los baños, agrandando el bañito abajo por un buen toilette y el baño de arriba se renovó. -Se abrieron ventanas y puertas, para dar mayor claridad y mejorar acceso. Conservando el mismo estilo original de la casa. Se restauro todo el frente , respetando la propia identidad de la casa. -La cocina se hizo toda nueva, con campana gastronómica y salida a cuatro vientos con extractor forzado . Se hizo una parrilla nueva , buen tamaño, remplazado lo que había en su lugar. -Se realizaron las habitaciones para el rubro gastronómico con habilitación para mesas en los patios y veredas. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 127 en la zona
Marlene1 min · 67 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire3 min · 173 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal3 min · 187 m
Educacion · 65 en la zona
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 112 m
IMAGO KINDER · otros · privada2 min · 134 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo2 min · 116 m
Plaza Castelli5 min · 346 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 350 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado2 min · 123 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico6 min · 375 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 3300, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano R

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp