Propiedad en venta en Villa Urquiza

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en villa urquiza

Bauness y Echeverria , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ural Bienes Raices ofrece lote en equina con proyecto en Villa Urquiza IDEAL DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza. Venta de un lote único en la esquina de Bauness y Echeverría. Cuenta con un entorno premium de constante crecimiento y excelente conectividad, a pasos de las avenidas Olazábal y Triunvirato.El terreno posee una superficie aproximada de 420 m2 (18,50 m x 22,70 m) y ya cuenta con un proyecto diseñado para optimizar al máximo el lote. El mismo contempla un potencial de 3.200 m2 totales computables, alcanzando la altura máxima permitida de 17,20 metros, lo que equivale a Planta Baja, 5 pisos, 2 retiros y terraza. Su ubicación es inmejorable: una zona consolidada de nuevos emprendimientos, muy cerca del polo gastronómico y con acceso inmediato a la estación de tren Villa Urquiza y al Subte Línea B. Un proyecto listo para avanzar en una ubicación de alta demanda.Consulte por los detalles del proyecto y el estudio de factibilidad. URAL • Matricula CPI No 7425 URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.289.210 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 189.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.859.015 por mes con ingresos de $ 75,4 M.

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.859.015/mes

Necesitas ingresos por $ 75.436.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Dia1 min · 84 m
Mega2 min · 159 m
Cultivarte · Echeverria 50134 min · 262 m
Educacion · 49 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica2 min · 140 m
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica4 min · 263 m
DOMINGUITO · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño5 min · 351 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 522 m
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 726 m
Salud · 31 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado2 min · 99 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness y Echeverria , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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