Propiedad en venta en Villa Urquiza

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Alquiler local en villa urquiza

Local en venta y alquiler - Pedro I. Rivero al 4300 , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN VILLA URQUIZA (NO ES APTO PARA LOCAL GASTRONóMICO) Amplio local comercial ubicado sobre Dr. Pedro Ignacio Rivera al 4300, en una zona consolidada y de fácil acceso de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con 180 m2 cubiertos, un frente aproximado de 5,50 metros y 18 metros de profundidad. Su distribución ofrece ambientes amplios y funcionales, con sectores diferenciados que permiten adaptarlo a distintas actividades comerciales o profesionales. Dispone de dos baños, un toilette y servicios de agua corriente, electricidad y cloacas. Por sus dimensiones y versatilidad, resulta ideal para gimnasio, estudio de pilates, veterinaria, peluquería, barbería, centro de estética, showroom u otros rubros similares. Disponible tanto para venta como para alquiler. IMPORTANTE: no apto gastronomía. Consultar previamente por el rubro a desarrollar. Contactanos para obtener más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.669 en total: USD 274.900 del aviso mas USD 24.769 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.479.666 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.669
Precio del aviso
USD 274.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.653
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.811
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.479.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.918.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Daiu 11 min · 50 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52431 min · 59 m
Luna Market2 min · 136 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica3 min · 200 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 243 m
Plaza Jorge Casal9 min · 569 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 603 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros1 min · 40 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en venta y alquiler - Pedro I. Rivero al 4300 , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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