Propiedad en venta en Villa Urquiza

VENTA TERRENO VILLA URQUIZA • CAPDEVILA 3300 • PB + 4 • 519 M² VENDIBLES • USD 350.000 • EFECTIVO + M² OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN VILLA URQUIZA. Venta de terreno ubicado en Capdevila 3313, CABA, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. FORMA DE PAGO: PARTE EN EFECTIVO + PARTE EN METROS CUADRADOS TERMINADOS O A CONSTRUIR, A CONVENIR. Lote de aproximadamente 8,70 m de frente x 16,55 m de fondo, con una superficie de 143,50 m². Según informe de prefactibilidad, corresponde a USAB 2, con una altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de PLANTA BAJA + 4 PISOS. El esquema preliminar contempla Planta Baja con hall + local, cuatro plantas destinadas a viviendas y azotea con sala de máquinas / solarium. La prefactibilidad proyecta aproximadamente 626,94 m² construidos totales y 518,74 m² vendibles, con aproximadamente 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por cada planta residencial del 1º al 4º piso. 063-133-021_2026-08-13 Capdevil? Se dispone de volumetría de Ciudad 3D, croquis de parcela, plano índice, plano de perímetro y ancho de calle e informe de prefactibilidad, permitiendo al desarrollador realizar una rápida evaluación preliminar del potencial del lote. La posibilidad de integrar parte del precio en efectivo y parte en m² permite estructurar una operación especialmente atractiva para el desarrollador, reduciendo el desembolso inicial de capital. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de escala eficiente en Villa Urquiza. Según la prefactibilidad analizada, corresponde a USAB 2, con altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 4 pisos. La propuesta de desarrollo estimada contempla: • Planta Baja: hall de acceso + local • 1º Piso: viviendas • 2º Piso: viviendas • 3º Piso: viviendas • 4º Piso: viviendas • Azotea: sala de máquinas / solarium La prefactibilidad proyecta aproximadamente: • 626,94 m² construidos totales • 518,74 m² vendibles Con una distribución estimada de 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por planta del 1º al 4º piso. CONSULTANOS PARA RECIBIR INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, ANALIZAR PROPUESTA Y CONDICIONES DE PAGO. MAGMA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS Terrenos · Desarrollos · Inversiones Las superficies, volumetrías y parámetros urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales ante los organismos correspondientes del GCBA previo al desarrollo definitivo. La propia prefactibilidad establece su carácter referencial. Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA