Propiedad en venta

USD 81.900

= $ 126,6 M

Cuota UVA desde $ 719.079/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Depósito/oficina 67m2 a 1 cuadra de la estación urquiza subte linea b

Blanco Encalada 4900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 81.900 (comparada contra 1404 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 193.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1404
Mediana precio: USD 193.000
Mediana precio/m²: USD 3.083
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 1.404 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento tipo Oficina de 67 m2 en una misma planta con 2 amplios ambientes más la recepción que podria ser comedor. 2 baños y pequeña cocina. Según reglamento de copropiedad: DESTINO OFICINA! 1er piso con ascensor. En la planta hay 5 oficinas, a partir del piso 2 son departamentos con vivienda. Ingresamos por puerta blindada a la recepción con amplio mostrador y doble placard. Cocina con mueble en bajomesada y espacio para heladera, bacha y muebles de cocina. Baño con vanitory y extractor. Por hall llegamos al primer despacho con placard que se comunica con el segundo baño compartimentado. Del tercer despacho que esta al fondo del hall, también tenemos acceso a este baño. Este último despacho tiene un amplio ventanal al lateral dando muchisima luz natural. Amplio placard de piso a techo y de pared a pared. Pisos flotantes y cerámicos en baños y cocina. Reglamento de Copropiedad a disposición en la oficina. Apto varios rubros. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.279

Precio del aviso: USD 81.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.982
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.433
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.964

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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