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Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 310.000
= $ 477,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno lote propio excelente ubicación

Manuela Pedraza 5600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 310.000 (comparada contra 596 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
596
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 2.810
Mediana m²
123 m²
Comparar con 596 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Altura máxima 9mts Espectacular casa en Lote propio con terraza de toda la superficie Son 129 metros cuadrados totales del lote. Casa en buen estado apta para habitarla inmediatamente cuenta con amplia y cómoda cochera. Cuenta con 2 habitaciones, cocina separada y patio al fondo por el cual se accede a la terraza de toda la superficie de la casa. Excelente casa en excelente ubicación ideal para habitar o para proyectar una ampliación. Agende su visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 5600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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